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不過與全盤皆輸的WeWork不同，優客工場靠輕資產掰回一局。

在其擁有的空間中，有39個是以輕資產的方式運行的，盡管這類空間尚不能扭轉優客工場整體虧損的局面，但局部盈利無疑是其暗淡業績中的一抹亮色。

根據招股書，優客工場有39個輕資產空間，管理面積13.87萬平米，占總面積的22.8%。其輕資產模式有兩類，一類是是U品牌，以運營、設計施工服務輸出為主，從房東處收取管理費，；一類是U合伙，以管理、系統輸出為主，與合作伙伴分享收入。

除了輕資產，優客工場相信提升「空間成熟率」也將改善其盈利情況。

優客工場擁有的197家空間中，有171個運營空間和26個在建空間，其中有65個空間屬于成熟空間，「成熟率」僅為33%。所謂成熟空間，優客工場將其定義為開放時間超過24個月的空間，從2019年來看，優客工場的成熟空間平均入住率為83%，高于79%的平均入住率。

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